Prawo nieruchomości w naszym kraju należy do jednej z najbardziej skomplikowanych gałęzi. Wszystko dlatego, że obejmuje ono istotne zagadnienia o znaczącej wartości, które dodatkowo wpływają na funkcjonowanie przedsiębiorstw chcących prowadzić inwestycje. Z tego względu czasami nazywane jest również, jako prawo inwestycyjne lub budowlane. W naszym najnowszym wpisie wyjaśniamy pokrótce, czym jest prawo nieruchomości i w jaki sposób jest ono regulowane w Polsce. Otóż spoglądając na obowiązujące przepisy widać wyraźnie, że ma ono swoje źródło w wielu różnych aktach prawnych. Najistotniejszymi z nich są jednak:
– Kodeks cywilny
– ustawa prawo budowlane
– ustawa o księgach wieczystych i hipotece
– ustawa o gospodarce nieruchomościami
– ustawa Prawo spółdzielcze
– ustawa o własności lokali
– ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Jak więc widać w skład polskiego prawa nieruchomości wchodzą bardzo różne przepisy. A czym zajmuje się ta gałąź prawa? Otóż najprościej rzecz ujmując, reguluje ona wszelkie kwestie związane z szeroko rozumianymi nieruchomościami. Oczywiście przy tej okazji należy zaznaczyć, że nie są to wyłącznie budynki, ale również wszelkie grunty (w tym także leśne i rolne) oraz lokale. Prawo własności nieruchomości może być natomiast albo pełne, albo obejmować współwłasność (która dzieli się na łączną lub ułamkową). A dlaczego pomoc prawna w tym zakresie jest tu tak ważna? Otóż jak się często okazuje, radca prawny jest wręcz niezbędny praktycznie na każdym etapie prowadzenia inwestycji związanej z nieruchomościami. W dużej mierze jest to związane ze znaczną rangą, która nadawana jest takim obiektom w polskim prawie. Każdy z nas może to z łatwością zauważyć zresztą, gdy przeprowadza sprzedaż lub kupno nieruchomości. W takim przypadku wszelkich zapisów dokonuje notariusz, który poświadcza swoim urzędem dany stan faktyczny. Jeszcze bardziej, dobra kancelaria prawna jest potrzebna w razie zawodowego obrotu nieruchomościami. W takim przypadku szczególnie polecana jest wszelka obsługa prawna deweloperów, która pozwala uniknąć wielu komplikacji. Dodajmy też, że każdy deweloper, który zdecyduje się na podjęcie współpracy z kancelarią prawniczą, może liczyć na fachowe wsparcie na każdym etapie działalności. Ponadto kancelaria prawnicza w razie potrzeby reprezentuje też dewelopera przed organami administracyjnymi. Oczywiście takie usługi prawne przeznaczone są nie tylko dla wspomnianych deweloperów, ale również dla spółek handlowych oraz indywidualnych inwestorów.